古城區(qū)：住房保障提質(zhì)增效 穩(wěn)穩(wěn)托起百姓安居夢

 

“十四五”期間，古城區(qū)深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的決策部署，緊緊抓住政策機遇，立足區(qū)域?qū)嶋H，積極探索創(chuàng)新路徑，高質(zhì)量推動保障性租賃住房項目落地見效，有效紓解住房困難群體的住房壓力。目前，古城區(qū)共有2140套公共租賃住房，能夠滿足不同群體的住房需求，為建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度提供了“古城方案”。

古城區(qū)祥和街道彩云社區(qū)瑞馨佳園小區(qū)。（麗江融媒記者 李琳 攝）

安居有保障 民生更暖心

“2011年住進來，一晃就是14年。有了這套公共租賃住房，我和女兒不用再四處租房搬家，不僅省了不少開支，更有了穩(wěn)穩(wěn)的歸屬感，這里就是我們母女倆的溫馨港灣?！辟N心苑小區(qū)住戶和興全的話語里滿是踏實。

物業(yè)管理公司工作人員與貼心苑住戶和興全（右）在聊天，了解住戶需求。（麗江融媒記者 李琳 攝）

走進祥和街道彩云社區(qū)公共租賃住房瑞馨佳園小區(qū)與貼心苑小區(qū)，目之所及干凈整潔，基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，汽車、電動車、自行車停放井然有序，老人們圍坐閑聊、樂享暖陽，一派安居祥和的景象。據(jù)統(tǒng)計，兩個小區(qū)共有1692套住房，居住人數(shù)約4000人。

據(jù)麗江環(huán)衛(wèi)綜合服務(wù)有限公司物業(yè)管理分公司副經(jīng)理木潤華介紹，該公司自2021年接管古城區(qū)公共租賃住房物業(yè)管理工作以來，服務(wù)質(zhì)效得到持續(xù)提升。2022年，小區(qū)成立“五心”黨支部，以“初心、愛心、用心、貼心、暖心”理念，采取黨群共建方式打造“五心”服務(wù)之家?！拔覀円渣h員為先鋒，帶動居民主動參與小區(qū)共建，還推出志愿服務(wù)積分活動，充分激發(fā)住戶主人翁意識，讓大家真正把小區(qū)當(dāng)成自己的家?！?/p>

瑞馨佳園小區(qū)內(nèi)食堂、超市等設(shè)施一應(yīng)俱全。（麗江融媒記者 李琳 攝）

一系列舉措落地見效，小區(qū)居住環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，物業(yè)服務(wù)品質(zhì)顯著提升，居民幸福感節(jié)節(jié)攀升?！?017年入住至今8年，變化真不小！剛住進來時物業(yè)管理有些混亂，現(xiàn)在老年活動室、老年餐廳等樣樣齊全，日子過得舒心又愜意?！比疖凹褕@小區(qū)住戶和士逵笑著道出了安居的喜悅。

瑞馨佳園住戶和士逵在小區(qū)圖書室看書。（麗江融媒記者 李琳 攝）

安居更要“住得起”。2022年，古城區(qū)出臺公共租賃住房分級定租實施方案，在基準(zhǔn)租金每平方米每月8元的基礎(chǔ)上實施分級定租，對特定困難群體實施租金減免政策。據(jù)古城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障股股長謝東明介紹，方案實施以來，累計為665戶家庭減免租金，年均減免金額達(dá)41萬余元，切實為住房困難家庭減輕了租金壓力。2025年年初，古城區(qū)公租房申請正式開通線上服務(wù)，實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦、一事快辦”，讓群眾少跑腿、好辦事。

創(chuàng)新破難題 房源再擴容

為破解保障性住房供不應(yīng)求的現(xiàn)狀，古城區(qū)創(chuàng)新采用“股權(quán)合作 市場化運營”模式，在金山街道布局建設(shè)954套保障性租賃住房。該項目聚焦補齊周邊商業(yè)配套短板，打造集保障性租賃住房、社區(qū)商業(yè)、公共服務(wù)配套于一體的綜合社區(qū)，預(yù)計于2026年6月交付使用，租金低于同地段同品質(zhì)市場住房租金，為更多群體提供優(yōu)質(zhì)安居選擇。

近日，在古城區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項目的施工現(xiàn)場，機器轟鳴、塔吊運轉(zhuǎn)，建設(shè)者們搶抓工期、全力推進，一派如火如荼的繁忙景象。

古城區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項目施工現(xiàn)場。（麗江融媒記者 李琳 攝）

“項目于2024年12月底開工，主體工程包括15棟樓。目前，已實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂及二次結(jié)構(gòu)施工，進入裝修階段?！睋?jù)古城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司項目經(jīng)理李輝介紹，項目房源均在70平方米左右，共規(guī)劃3種戶型，配齊各類家電家具，實現(xiàn)“拎包入住”；同時，配套建設(shè)籃球場、健身中心、活動中心等便民設(shè)施，全方位滿足住戶生活需求，每套住房月租金在1200元至1500元，較市場價低約10%。

據(jù)了解，古城區(qū)通過機制創(chuàng)新、模式突破和高效執(zhí)行，在保障性租賃住房建設(shè)方面成功探索出一條政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場運作、可持續(xù)發(fā)展的良性路徑，既有效吸引了省級資源下沉、深化區(qū)域協(xié)作，又積累了寶貴的融資與建設(shè)經(jīng)驗。項目建成后，將進一步擴充優(yōu)質(zhì)適配房源供給，持續(xù)提升城市綜合承載力與人才吸引力，為區(qū)域發(fā)展注入民生動能。

藍(lán)圖繪新篇 保障再升級

“古城區(qū)公共租賃住房出租率為100%，實現(xiàn)城鎮(zhèn)住房困難家庭‘應(yīng)保盡?！?。目前，古城區(qū)尚有輪候配租、意愿租戶300余戶，安居需求仍在持續(xù)釋放?！敝x東明介紹道。

古城區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項目施工現(xiàn)場。（麗江融媒記者 李琳 攝）

“十五五”期間，古城區(qū)將持續(xù)優(yōu)化保障性住房供給結(jié)構(gòu)，通過收購存量商品房等“以購代建”模式，進一步擴充保障房房源供給?！澳壳埃覀円淹瓿墒袌鲂枨笳{(diào)查與房源鎖定工作，下一步將加快推進后續(xù)申請與落地工作，力爭早日形成有效供給?！敝x東明表示，古城區(qū)將持續(xù)完善住房保障體系，切實滿足城鎮(zhèn)工薪群體及各類困難家庭的基本住房需求，扎實推進惠民安居工程建設(shè)，讓更多群眾實現(xiàn)“居有其所、居有所安”，不斷提升人民群眾的獲得感、幸福感與安全感。